ART.Город - Парк

Ситуация

Малый район ART.Город-Парк проектировался как часть Академического – самого молодого района Екатеринбурга. Одна из проблем Академического – это нарушение базовых принципов квартальной застройки: в его кварталах нарушено деление пространства на частное и общественное, остро не хватает парковок, а пешеходное движение затруднено огромными расстояниями и многочисленными преградами.
Как часть Академического, ART.Город-Парк должен быть органично интегрирован в район, но в то же время следовать ключевым принципам здоровой квартальной застройки.

Решение

В основе проекта ART.Город-Парк лежат принципы Стандарта комплексного развития территорий, разработанного ДОМ.РФ совместно с КБ «Стрелка». Он учитывает самые современные градостроительные требования и российские нормативы.
- Район ART.Город-Парк предлагает соразмерную человеку среду для жизни с уютными улицами, камерными городскими пространствами, насыщенными различными функциями. Это пример квартальной застройки, в которой запрограммированы самые разные сценарии жизни людей в большом городе.
- Общественные и частные пространства четко разграничены. Небольшие по размеру кварталы и плотная улично-дорожная сеть задают комфортную проницаемость среды внутри района.
- Кварталы формируются периметральной застройкой базовой высотой 7–9 этажей. Отдельные высокие здания дисперсно рассредоточены по территории и не образуют агрессивных высотных кластеров. Всё это задает соразмерный человек масштаб.
- В сердце проекта – березовый парк (ок. 6 Га), открытый и доступный для всех жителей Академического. Для жителей малого района парк – это продолжение их дворов, а для всех остальных – часть рекреационной жизни большого района.
- Чтобы пользоваться парком было удобно и приятно, к нему ведут комфортные улицы со стритритейлом и пешеходные улицы из жилой застройки.
- Коммерческая инфраструктура размещена внутри района: кафе, магазины, сервисные службы выходят на небольшие улицы внутри района. Это полностью отвечает мировым трендам квартальной застройки, но именно этим проект отличается от остального Академического, где коммерческие организации размещаются на больших магистралях.

Особенности

- Район ориентирован на пешеходов: этому способствуют пешеходные улицы, близость парка, кварталы небольшого размера и малое количество машин на уровне земли.
- Квартальная структура сформирована таким образом, чтобы не осталось пустых участков, в которых могут возникнуть стихийные парковки.
- В районе нет плоскостных парковок – ни во дворах, ни в свободных нишах. Машины паркуются в многоуровневых и подземных паркингах, их количество соответствует количеству заложенного в проект жилья.
- Комплексное развитие территории предполагает также образовательные учреждения и достаточное количество офисной недвижимости. В этом случае внутри района будут сконцентрированы все необходимые для жизни функции.
Специалисты ДОМ.РФ и КБ «Стрелка» провели экспертизу проекта и признали, что он соответствует Стандарту комплексного развития территории.