Opera Tower
Статус проекта
Проектирование
Общая площадь
27 000 м2
Типология
Комплексное развитие территории квартала
Разработан
тест
Год
2019
Местоположение
Мкр-н Центральный, г. Екатеринбург
Соавторы
центр
Долгое время Opera Tower проектировался с объектной точки зрения: основной фокус был на самом комплексе, без внимания к организации окружающего пространства. Новый мастер-план переосмысляет весь квартал с точки зрения современного градостроительного подхода, чтобы создать в самом центре мегаполиса комфортную, соразмерную человеку среду и обжить прежде незаполненное пространство.
Ссылка на выбранное изображение скопирована
Ситуация
Квартал, для которого спроектирован многофункциональный комплекс Opera Tower, находится в самом сердце Екатеринбурга, его строительство в данный момент заморожено. Кроме него, квартал образуют две гостиницы: действующий отель Cosmos Ekaterinburg (прежде Park Inn, построен в 2000-е) и недействующий «Большой Урал», признанный памятником архитектуры федерального значения (построен в 1930-е).
Последние десятилетия этот квартал не пытались осмыслить как целостную градостроительную единицу. Здания возводились обособленно друг от друга – просто каждый на своем участке. Результат – три разрозненных объекта, которые никак не взаимодействуют друг с другом и с городом, а между ними – пустыри и открытые парковки.
Столь аморфное пространство только вредит городской среде. Задачей нашего проекта стало преодолеть эту разобщенность и открыть квартал для горожан.
Решение
Мы обратились к современным принципам развития города: квартальность, функциональное разнообразие, базовая этажность, комфортные улицы и комфортное жилье. Этим требованиям отвечает модель квартала-кластера с мелкой сетью внутренних пешеходных переулков и многосоставной внутренней структурой.
- В нашем проекте квартал разделяется на три малые квартальные единицы – по числу объектов. Между этими «подкварталами» формируются горизонтальные связи. Эти пешеходные переулки формируются фасадными фронтами: в частности, стилобатом МФК Opera Tower высотой до шести этажей.
- Сомасштабное человеку пространство можно оформить с помощью дополнительных зданий высотой 6–7 этажей во внутренних дворах двух гостиниц. Они отделяют общественные пространства улиц от внутренних частных пространств, где люди также смогут проводить время.
Существующие улицы и три ключевых здания ограничивают квартал по периметру. А внутри пространство получает новую структуру и открывается для горожан. Сквозь квартал прокладываются новые пешеходные маршруты с тихими пространствами прямо в центре городе – это уникальный для Екатеринбурга случай.
Особенности
- Наземный уровень полностью отдается человеку, а все хозяйственные функции (загрузка зданий, мусороудаление, стоянка такси) и парковка уводятся на подземные этажи.
- Высотный элемент Opera Tower помещается как будто поверх шестиэтажного стилобата. С точки восприятия человеком это формирует сомасштабную человеку среду: башня не довлеет над пешеходными улицами. Стилобат здания имеет множество входных групп и включает в себя большое количество различных функций. Таким образом, он становится одной из точек притяжения в обновленном квартале.
- Квартал гостиницы Cosmos Ekaterinburg дополняется стилобатом с общественными функциями, на нем располагается небольшой, комфортный двор для постояльцев.
Всего:
12
Ссылка на выбранное изображение скопирована