Бабушкина
Статус проекта
Строительство
Общая площадь
180 000 м2
Типология
Комплексное развитие территории
Год
2018-2023
Местоположение
Мкр-н Эльмаш, г. Екатеринбург
Соавторы
Квартал на Бабушкина
В архитектурном решении этого квартала много светлых оттенков, стеклянных балконов и панорамных окон и авангардных силуэтов. В квартале сформирована многофункциональная среда: жилье, коммерческий фронт по всему периметру, два этажа торговых и офисных помещений со стороны ул. Бабушкина и пристроенное здание спортивного центра с бассейном.
Ссылка на выбранное изображение скопирована
Ситуация
Этот квартал – первая очередь масштабной застройки, которая запланирована на месте бывшей промзоны. Одной стороной он выходит на ул. Бабушкина, где расположен парк Турбомоторного завода, а другой – на территории, которые еще не застроены. Это дает одновременно относительную свободу в проектировании в рамках мастер-плана и необходимость учитывать первоначальную неосвоенность.
Решение
1. Вся территория бывшей промзоны четко поделена на кварталы в рамках мастер-плана. Квартал внутри этой застройки сформирован периметральной застройкой базовой этажности (до 9 этажей), а высотные здания уведены внутрь квартала, чтобы не довлеть над пешеходами со стороны основных улиц.
2. В квартал вписано пристроенное общественное здание – двухэтажный фитнес-центр с бассейном, тренажерным залом и залом для групповых занятий. Технология комплекса разработана с учетом требований будущего оператора: центр обладает крупными размерами и полноценным функционалом, но при этом интегрирован в структуру жилого квартала, а не выделен в отдельно стоящее здание.
3. Высотные элементы застройки продуманы в предельно нейтральном ключе – и по цветовой гамме, и по отсутствию пластических элементов. Они уведены на второй план и не привлекают внимания при взгляде с улицы.
4. Первые этажи по всему периметру отведены коммерческому фронту. На ул. Бабушкина – небольшие бутиковые форматы, двухэтажное кафе, а на углу улиц – супермаркет. Также в зданиях по этой улице под коммерцию отведен и второй этаж: там предполагаются офисные помещения.
5. Контраст в цветовом решении делает застройку визуально разнообразной:
- Со стороны ул. Бабушкина – белый монохромный фасад;
- Остальные фасады – в терракотовом кирпиче.
6. Фасад, который выходит на ул. Бабушкина, выполнен в едином цветовом решении из белого кирпича и при этом в стилистическом контрасте. Одна часть – выраженно современная: с простой геометрией, отсутствием декора и стеклянными балконами. Другая – с легким налетом эклектики и элементами, отсылающими к исторической архитектуре.
7. На эту же сторону выходят и полностью стеклянные балконы: этот прием позволяет создать в квартире остекление от пола до потолка и улучшить вид на парк. Особенно интересно смотрится этот прием в уникальных двухуровневых квартирах, где окно-витраж охватывает оба этажа полностью. Таких квартир в этом квартале всего несколько.
8. Акцентом квартала со стороны ул. Бабушкина как основной улицы микрорайона стала остекленная парадная арка со входом в два дома и во двор. Такая входная группа смотрится торжественно и является имиджевым элементом комплекса, где граница между пространством улицы и пространством интерьера становится в буквальном смысле прозрачной.
Детали:
- У многих квартир есть террасы: на первых этажах со стороны двора, на кровле коммерческих помещений - террасы квартир второго этажа, а также на верхних этажах домов.
- Для мусороудаления предусмотрены две просторные и светлые мусорокамеры. Жители могут проходить ее насквозь, чтобы не возвращаться из нее во двор по пути на улицу.
- Средняя площадь квартир на 15-20% больше, чем в других домах аналогичного класса в этой локации.
- Предусмотрено большое разнообразие планировок, включая антресольные и двухуровневые квартиры, а также квартиры с террасами.
- Все служебные и хозяйственные функции уведены в подземный паркинг: размещение автомобилей, подъезд такси, загрузка с выходом к лифтам, кладовые.