Бухта квинс

Ситуация

Территория, отведенная под застройку, находится на восточном побережье озера Шарташ – в микрорайоне Изоплит. Ее окружают лесопарки и озеро, а у городской администрации есть планы развивать близлежащую набережную и строить туристическую зону для отдыха в черте города.

Как это часто бывает с природными территориями, ее преимущества оборачиваются сложностями. Изоплит – это часть Екатеринбурга, которая связана с городом всего одной тупиковой улицей Изоплитной. Других коммуникаций нет и не предвидится: в лесопарке нельзя прокладывать новые дороги.

Так появилась задача – разработать микрорайон с насыщенной городской средой, который был бы вписан в природный ландшафт и при этом учитывал планы мэрии по развитию здесь рекреации.

Решение

Территория разделена на кварталы с четким делением пространства на частное и общественное. Тем самым формируется уличная сеть по периметру и внутри микрорайона. Первые этажи целиком отведены коммерческим объектам: стрит-ритейлу, фитнес-центрам и прочему, чтобы жителям не пришлось ехать за этим «в город».

В проекте заложено много объектов коммерческого и рекреационного назначения. Развитию коммерции способствует туристическая инфраструктура, близость к мегаполису и элементы городской среды.

Предполагается развитие набережной и лесопарка в окрестностях микрорайона через создание рекреационной инфраструктуры: визит-центр, лодочная станция, прокат велосипедов, пляж и т.д. Это превратит микрорайон в общегородской центр притяжения.

В проекте описано два варианта квартальной застройки:

1 вариант – квартальная застройка базовой этажности с отдельными высотными элементами, расположенными в углах кварталов. Частные пространства формируются как дворы, отделенные от улиц домами (а не заборами).

2 вариант – каскадные (секционные) дома, обладающие более экспрессивными с архитектурной точки зрения силуэтами. Квартальная структура сохраняется, и частные пространства отделяются от улиц с помощью стилобатов.